Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Брянске для любых целей
Бывает, что арендатор планирует выкупить арендуемую недвижимость согласно закону № 159 от 2008 года, но стоимость, предложенная Департаментом городского имущества, кажется ему неоправданно высокой.
По закону, сотрудники ДГИ должны привлекать независимого оценщика для установления рыночной стоимости объекта недвижимости. Арендатор не принимает участия в данном процессе, и его согласие не требуется. Нередко оценщики не обращают внимания на важные аспекты, способные уменьшить стоимость объекта. Это может касаться значительного износа, неудобного местоположения и прочих факторов. Арендатора интересует эта недвижимость, однако предложенная цена не устраивает.
В этих случаях законодательство РФ позволяет арендатору оспаривать стоимость, установленную привлеченным ДГИ оценщиком. Для ускорения процесса предпринимателю стоит нанять личного оценщика. Если второй оценщик обнаружит значительное расхождение в цене, необходимо уведомить об этом ДГИ.
Право первоочередного выкупа арендованной недвижимости, принадлежащей ДГИ, появляется при следующих условиях:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к категории малого или среднего бизнеса, подтвержденное выпиской из реестра малого и среднего предпринимательства.
- Город владеет помещением, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
- Арендаторы, которые арендуют недвижимость непрерывно на протяжении двух и более лет до подачи заявления о выкупе, обладают правом на преимущественный выкуп.
- Помещение не должно входить в перечень имущества, которое предназначено для передачи малым и средним предприятиям. Если объект включен в перечень, право на выкуп предоставляется по прошествии трех лет аренды, но не раньше пяти лет с момента включения в список.
- Нет задолженности по оплате аренды.
- Нет несанкционированных изменений в интерьере.
Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" обеспечивает профессионализм и оперативность в судебных разбирательствах, что позволяет предпринимателям:
Вовремя составить протокол разногласий и направить его в ДГИ, чтобы не утратить имущественное право. Обжаловать завышенную рыночную стоимость и добиться её снижения на 25-40% через суд.
Высококвалифицированные специалисты обеспечивают круглосуточное информационное сопровождение клиентов. Расходы на оспаривание выкупной цены аренды помещений определяются в зависимости от стоимости объекта и ставки аренды.
Для успешного начала сотрудничества пройдите индивидуальную консультацию. Свяжитесь с нами по телефону или сообщением — мы всегда доступны.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47